Kiracıya yeni uygulama başladı: 81 ilde birçok ev sahibi aynını talep ediyor
Kiracıya yönelik yeni bir uygulama başlatıldı ve bu uygulama kapsamında bazı değişiklikler yapıldı. Artık kiracılardan birçok ilde 1 yıllık kira bedelini peşin olarak ödeme ve çıkış taahhütnamesi imzalamaları isteniyor.
DHA'daki habere göre; 'Kiracısını evinden çıkarmakta zorluk çekmek istemeyen' ev sahipleri kiracıları zora düşüren bir uygulamaya başladı. Ev sahipleri kiracılardan yıllık peşin ödeme ve çıkış taahhütnamesi talep ediyor.
Son yıllarda enflasyonla birlikte büyük artış gösteren konut kiralarına önlem olarak getirilen yüzde 25'lik tavan zam oranı gündemi sık sık meşgul eden ev sahibi-kiracı kavgalarına neden olurken, konut sahipleri tartışılacak bir uygulama başlattı. Kiracıları istediği zaman evinden çıkarmak isteyen ev sahiplerinin kiracılardan 1 yıllık peşin ödeme ve çıkış taahhütnamesi almaya başladığı öğrenildi.
Konut kiralarına 11 Haziran 2022'de yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmiş ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı. 2 yıllık uygulama süresi içerisinde birçok ev sahibi ve kiracı anlaşmazlığa düşmüş ve hukuki yollara başvurmuştu. Uygulamanın son geçerlilik tarihine günler kala konuyla ilgili henüz yeni bir karar ise alınmadı. Kiracılar, ev sahipleri ve emlakçılar ise belirsizlik olduğunu belirterek karşı karşıya geldi. Taraflar, yüzde 25’lik zam tavan uygulamasının 2 yıl boyunca verimli bir şekilde kullanılmadığını ifade ederek daha kapsamlı ve uygulanabilir bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu dile getirdi.
Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, 1 Temmuz'da yüzde 25'lik tavan artış uygulamasının sona ermesiyle kiraların senelik enflasyon oranıyla artacağını söyledi. Yüzde 25 tavan artış uygulamasından kiracıların memnun, konut sahiplerinin şikayetçi olduğunu belirten Tren, piyasada yeni bir yönelimin başladığını söyledi.
Konut sahiplerinin kendilerini korumak için yeni tedbirler aldığını belirten Tren, "Mal sahipleri 1 yıllık peşin istemeye ve çıkış taahhütnamesi almaya başladılar. Bu da kiracıları oldukça zorluyor. Önümüzdeki dönemde kira tespit davalarının ikiye, üçe katlanacağını öngörüyoruz. Diğer yandan da mal sahipleri kendi gayrimenkullerini kiraya vermemek istiyorlar, kendince önlem almak istiyorlar açıkçası. Çok fazla tabii ki bununla ilgili şikayetler geliyor" dedi.
'KİRA DAVALARI ÜÇE KATLANACAK'
TÜKONFED olarak konuya ilişkin kapsamlı çalışmalar yürüttüklerini de ifade eden Tren, “En fazla da önümüzdeki dönemde kira tespit davalarının ikiye, üçe katlanacağını biz öngörüyoruz. Bölgesel olarak bu konuda çalışmalar yapılabilir. Ankara’daki bir yerle İstanbul Etiler’deki yerin kira artış oranlarıyla ilgili bir sınırlama gelebilir. Bölgesel olarak bu çalışmalar yapılabilir. Çünkü her bölgenin farklı farklı dinamitleri var. Bunlarla ilgili çalışma yapılabilir" diye konuştu.
