İban üzerinden kira ödeyenler dikkat! Birçok kişinin başı yandı

Son dönemde Türkiye'de birçok kiracı ve ev sahibi mahkemelik olmuş durumda. Ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kritik bir gelişme daha yaşandı. Yargıtay, kirayı IBAN üzerinden yatıran kiracıları huzursuz eden emsal kararını açıkladı.

Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren karar: Kira zam oranı belli oldu

KİRACININ YAPTIĞI HATA EVDEN TAHLİYESİNE YOL AÇTI

İki ayrı dava sürecini değerlendiren mahkeme, kiracının banka transferi sırasında yaptığı hatayı temel alarak evin tahliyesine karar verdi.

2022 yılı Temmuz ayında yürürlüğe giren bir düzenleme, ev sahiplerine, enflasyon oranı ne olursa olsun, bir yıl içinde kiralara maksimum yüzde 25 oranında zam yapma yetkisi tanıdı.

Ancak, konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve kira bedellerinin rekor seviyelere çıkması, ev sahiplerini yüzde 25'lik zam sınırını aşma konusunda arayış içine soktu. Bu noktada, Yargıtay'ın son kararı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir referans olacak nitelikte. Yasal düzenlemeye göre, kiracılar, sözleşmeye konu olan aylık kira bedelini eksiksiz bir şekilde ev sahibine ödemekle yükümlü.

Fahiş site aidatlarına ve lüks araç kiralamalarına denetim geliyor

EKSİK ÖDEME YAPAN BİN PİŞMAN OLACAK

Bu ödeme sürecinde yaşanacak bir günlük gecikme veya bir liralık eksik ödeme de ev sahibi için haklı bir tahliye gerekçesi olarak değerlendirilmekte. Tam da bu konuya dair dikkat edilmesi gereken bir gelişme yaşandı.

E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi: Emlak danışmanları sisteme dahil olmayı bekliyor

KİRA BEDELİNİ BANKA HESABINA ÖDEDİ

kamusonhaber'in aktardığı bilgilere göre, L.M. adlı kiracı, her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına ödedi. Ancak, yaklaşık 4 ayın geçmesinin ardından ev sahibi, kiracının kira ödemelerinde eksik olduğunu iddia ederek icra takibi başlattı. Kiracı L.M. ise ev sahibinin başlattığı icra takibine itirazda bulundu. Ev sahibi, mahkemeye başvurdu ve takibin durdurulmasına karşı çıkarak, kiracısının dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını savundu.

EV SAHİBİ SÖZLEŞMENİN FESHİNİ İSTEDİ

Ev sahibi, kira bedelinin tam olarak ödenmesi gerektiğini vurgulayarak, itirazın dikkate alınmaması ve icra takibinin devam etmesi gerektiğini talep etti. Ayrıca, ev sahibi sözleşmenin feshedilmesini ve kiracının tahliye edilmesini mahkemeden talep etti.