Bu ilden arsa alan köşeyi dönecek: Yarım daire fiyatına tam 3 daire....

Tekirdağ, deniz tatili için tercih edilen önemli bir bölge olarak dikkat çekiyor. Şarköy, bu bölgenin en hareketli noktası olarak öne çıkarken, keşfedilmemiş Hoşköy mahallesi ise doğası, insanı ve temiz deniziyle adeta bir cennet sunuyor. İstanbul’a yakınlığı ve uygun fiyatlarıyla tatilcilerin ilgisini çeken Tekirdağ, özellikle deniz, doğa ve üzüm bağlarıyla zengin bir tatil deneyimi sağlıyor.

***

Yaşam Maliyeti ve Kalitesi

***

Tekirdağ, yaşam maliyetinin büyük şehirlere göre %30 daha ucuz olmasıyla emekliler, memurlar ve işçiler için cazip bir destinasyon haline geliyor. Düşük suç oranı ve güvenli yaşam koşulları, bu şehri tercih edenler için ek bir avantaj sunuyor. Ayrıca, gelişen Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) sayesinde iş bulma sorunu neredeyse yok denecek kadar az. Şehir merkezi, alışveriş merkezleri ve diğer sosyal olanaklarla gelişmiş bir alt yapıya sahip.

****

Yatırımlar ve Konut Arzı

Tekirdağ, özellikle Çerkezköy, Kapaklı, Çorlu ve Muratlı bölgelerinde yapılan ciddi fabrikalar ve yatırımlarla dikkat çekiyor. İstanbul’daki yüksek arazi maliyetleri nedeniyle fabrikalar Tekirdağ’a taşınıyor. 700.000 nüfuslu Tekirdağ, göç ile birlikte 1.200.000 nüfusa ulaşmış durumda. Bu durum, konut ihtiyacını 150.000 civarında artırıyor ve konut arzı sorununun devam etmesine neden oluyor. Tarla ve arazilerin arsa niteliğine dönüşmesi, yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Ancak, doğru bölgelerin belirlenmesi büyük önem taşıyor.

Öne Çıkan İlçeler

Tekirdağ’da 11 ilçe bulunmakta, ancak yatırım açısından en önemli 5 ilçe öne çıkıyor:

• Çerkezköy/Kapaklı: Kapaklı, Çerkezköy’e göre %20 daha ucuz. Hızlı alım-satım olan bu bölgede, piyasa fiyatının %30 altında yerler almak için uzman görüşü almak önemli.
• Saray: Çerkezköy’e 20 dakika mesafede, uygun fiyatlarla yatırım fırsatları sunuyor. Depreme dayanıklı toprak yapısıyla inşaat için ideal bir bölge.
• Muratlı: Uygun fiyatlı tarla bulmanın mümkün olduğu bu bölge, Tekirdağ merkeze 15 dakika mesafede. Sanayi için açıldığında yüksek değer kazanma potansiyeline sahip.
• Çorlu: İlçe içinde her türlü ihtiyacın karşılanabileceği bir yer. Konut ihtiyacının yüksek olduğu bu bölgede, büyük tarlalar almak stratejik bir hamle olabilir.

Büyükyoncalı Mahallesi

Yatırımcılar için en çok değer kazanması beklenen yerlerden biri Büyükyoncalı mahallesi. Çerkezköy ve Saray arasında bulunan bu bölge, sürekli nüfus artışı ile dikkat çekiyor. 5-10 yıl içinde binalarla kaplanması beklenen bu alanda, uygun fiyatlı tarla bulmak zor olsa da, uzman ekipler bu konuda çalışmalara devam ediyor.

Bill Gates’in Yatırımı

Ünlü iş insanı Bill Gates, Tekirdağ’dan 517 bin dönümlük tarım arazisi almış durumda. Tekirdağ’ın tarım potansiyeli ve küresel ısınmadan etkilenmeyecek yapısı, bu yatırımı cazip kılan unsurlar arasında yer alıyor. Ancak, yerel halkın bu fırsatları yeterince değerlendiremediği gözlemleniyor. 5-10 yıl içinde fiyatların 10-20 kat artması bekleniyor; bu nedenle, yatırım fırsatlarını kaçırmamak için harekete geçmek önemli.

Tekirdağ, sunduğu doğal güzellikler, uygun yaşam maliyetleri ve yatırım fırsatları ile gelecekte daha da değer kazanacak bir bölge olarak öne çıkıyor.

kaynak: karar