ATEM Başkanı Hakan Akçam açıkladı: Faiz indirimi ev fiyatlarını yükseltecek mi?

Gazete Pencere - Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam 2025 yılında konut piyasasının nasıl seyredeceğine ilişkin öngörülerini paylaştı. Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi ile gözlerin konut piyasasını nasıl etkileyeceğine çevrildiğini ifade eden Akçam, “2025 yılı düşünüldüğü gibi konut satışının artacağı bir yıl olmayacak ama ev fiyatları da çok yükselmeyecek. Daha çok elindeki konutu satarak malını nakde çevirenlerin yılı olacak” diye konuştu.

Faiz indirimleri piyasayı canlandırmayacak

2024’te konut piyasasının durgun bir yıl geçirdiğini belirten Akçam, “Birçok tüketicinin en çok yakındığı konu ise 2024’te bankaların faiz oranlarını yüksek tutmasından yana oldu. Öte yandan bankalar da ekonominin gidişatına göre bir faiz oranı belirliyor fakat belirlenen faiz oranları ne yazık ki ev sahibi olmak isteyen vatandaşların isteğine cevap veremedi. Merkez Bankası’nın son süreçte faizi indirmesi ve indirmeye devam edeceğinin sinyallerini vermesi konut piyasasının 2025’te hareketleneceğini düşündürdü. Fakat 2025’te uygulanacak faiz indirimlerinin konut piyasasını canlandırmaya yetmeyeceğini düşünüyorum” dedi.

Ev almanın tam zamanı

Bankaların kredi faizleri düştükçe konut satışlarının artacağını fakat bu artışın çok yüksek olamayacağını söyleyen Akçam, “Bizim de temennimiz faiz oranlarının eski seyrine dönmesinden yana. Çünkü kredi almadan nakit parayla ev sahibi olmak şu süreçte zor gözüküyor. Merkez Bankası faizi düşürdükçe konut kredilerinin faiz oranları da bir miktar düşecektir. Elinde bir miktar nakit parası olanlar için ev almanın tam zamanı olduğunu düşünüyoruz” önerisinde bulundu.

Piyasa esas 2026’da canlanacak

“2025 yılının sıfır konutlardan ziyade daha çok elindeki eski konutları satışa çıkarıp, parasını nakde çevirmek isteyenlerin yılı olacak diye düşünüyorum, işte bu yüzden ev almanın tam zamanı diyorum” ifadelerini kullanan Akçam konut piyasasının canlanacağı esas yılın 2026 yılı olacağını ifade etti.
Akçam sözlerini şöyle sürdürdü:

“Ekonomik koşulları göz önüne alacak olursak konut piyasasını canlandıracak hamlelerin 2026 yılında geleceğini ve belirlenen faiz seviyeleri ile konut için cazip olan yılın 2026 yılı olacağını düşünüyorum. Bundan dolayı 2025 yılında konutta bir talep artışını beklememek gerekiyor.”

Cumhurbaşkanımızın da dediği gibi çözüm sosyal konut projeleri

Öngörüler bu yönde olsa da konuta olan ihtiyacın devam ettiğini hatırlatan Akçam, geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın vurguladığı ‘sosyal konut’ projelerine destekte bulundu.
Akçam, “Sayın Cumhurbaşkanımızın bu konuda atılacak adımların sinyalini vermesi hem bizi çok mutlu etti hem de sürecin bir parçası olmak adına bize umut verdi. Tüm dünyayı kasıp kavuran rüzgârı devlet büyüklerimiz bertaraf etmek için canhıraş çalışıyor. Fakat bir tarafta da konut sahibi olmak için dört gözle bekleyen vatandaşlarımız bulunuyor. Cumhurbaşkanımız bu noktadaki isteğin farkında ve geçtiğimiz günlerde konuşmasında bunu dile getirdi. Konuta olan ihtiyaca merhem olacak en etkili çözümün biz de ‘sosyal konut’ projelerine ağırlık verilmesi olduğunu düşünüyoruz. 2026’yı beklemeden 2025 yılında temeli atılacak ‘sosyal konut’ projeleri ile sorunun büyük miktarda çözüme kavuşacağına yürekten inanıyoruz” diyerek sözlerini sonlandırdı.