Türkiye’de evler neden küçüldü? Küçülmenin arkasındaki sebepler neler?

Türkiye'deki konut sektöründe önemli bir değişim gözlemleniyor. Ev fiyatları ve kiralar kadar, evlerin büyüklükleri de son dönemde sıkça tartışılan bir konu haline geldi.

Özellikle 2000'li yılların başıyla karşılaştırıldığında, dairelerin metrekareleri belirgin şekilde azalmış durumda. Sektör uzmanları, evlerin küçülme eğiliminin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyor.

2000'li yılların başında 136 metrekare olan ortalama daire büyüklüğünün, 2023 yılı itibarıyla 104 metrekareye düştüğü vurgulandı. TV100'ün haberine göre bu küçülmenin başlıca sebepleri arasında inşaat maliyetlerinin artması ve yaşam standartlarındaki değişiklikler öne çıkıyor.

Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, artan maliyetlerin konutlarının küçülmesinde önemli bir rol oynadığını vurgulayarak, "Hane halkı sayısının azalması, yükselen maliyetler gibi etkenler dairelerin küçülmesine sebep oldu.

Şu anda ülke genelinde dairelerin genişliği 100 metrekarenin altında. 2000'li yılların başında 136 metrekare olan ortalama daire büyüklükleri şu anda 104 metrekarelere kadar düştü" diye konuştu.

En büyük evler hangi ilde?

Türkiye geneli konut büyüklükleri 71 ila 171 metrekare arasında değişirken, en geniş dairelerin merkezi Ankara'da yer aldığı ortaya çıktı. Büyükşehirlerde yalnız yaşamayı tercih edenlerdeki artış ise daha küçük evlerin tercih edilmesine neden oluyor.

5 yıl içinde 100 metrekarenin altına düşecek

Selvi, bu küçülme eğiliminin devam edeceğini belirterek, “Önümüzdeki 5 yıl içindeki daire büyüklüklerinin 100 metrekarenin de temelinden inmesini bekliyoruz” dedi. Dairelerin küçülme eğilimine karşın, müstakil evlerde durum tam tersidir.

2010 yılında ortalama 165 metrekare olan müstakil konut büyüklüğü, 2023 yılında 224 metrekareye kadar çıktı. Ancak 2024 yılında bu rakam 212 metrekareye geriledi.