Konut fiyatlarıyla ilgili en doğru değerlendirme! Hakan Kara açıkladı

Kasım ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artış gösterse de, enflasyon etkisiyle reel olarak yüzde 12,0 oranında değer kaybetti. Bu durum, konut fiyatlarının nominal olarak artmasına rağmen, vatandaşın alım gücünün düştüğünü gösteriyor.

En büyük artış Balıkesir'de

Aylık bazda en yüksek fiyat artışı yüzde 37,9 ile Balıkesir'de yaşanırken, yıllık bazda ise en yüksek artış yüzde 34,8 ile Ankara'da görüldü. Aylık bazda en düşük fiyat artışı ise yüzde 14,9 ile Antalya'da gerçekleşti.

Ankara'daki fiyat artışı dikkat çekiyor

Son iki yılda Ankara'daki konut fiyat artışının İstanbul'u geçtiğine dikkat çeken akademisyen ve ekonomist Prof. Dr. Hakan Kara, bu durumun muhtemel nedenlerini şöyle sıraladı:

İlk olarak İstanbul’da konut fiyatlarının ekonominin ısınma ve soğuma dönemlerine daha hızlı tepki verdiğini belirten Prof. Dr. Kara, ikinci olarak da 2023 yılındaki 6 Şubat depremlerinin ardından Ankara'nın büyük göç aldığına dikkat çekti. Büyük Marmara depreminin beklendiği İstanbul’da ise tam tersi oldu.

Antalya ve Mersin gibi güney şehirlerinde fiyat artışının azaldığını belirten ünlü ekonomist bunun sebebini ise "Rusların konut alım furyasının bitmesi" olarak açıkladı. Kara açıklamasında, "Rusların konut alım furyası bitince güney bölgelerinde konut fiyatları düzeltme yapmış. (Lacivertler son bir yılda konut fiyatının en az, kırmızılar en fazla arttığı iller)" dedi.