Suriyelilerin geri dönüşü kiraları düşürecek mi? Etkilenecek bölgeler ve fiyat tahminleri

Türkiye'deki Suriyelilerin dönüşü emlak piyasasını nasıl etkileyecek? İstanbul'da 20 bin TL'ye kadar çıkan kiraların, 13 bin TL'ye düşmesi bekleniyor. Uzmanlar, Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının yüzde 40’a varan oranlarda gerileyebileceğini öngörüyor.

Kira fiyatlarında düşüş beklentisi

Suriye’de iç savaşın sona ermesi ve siyasi istikrarın sağlanmaya başlamasıyla, Türkiye’de yaşayan birçok Suriyeli sığınmacı geri dönüş hazırlıklarına başladı. Uzmanlar, bu durumun özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde emlak piyasasına doğrudan etki edeceğini söylüyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, “Kiralık ev sayısında artış yaşanıyor. Bu, fiyatların düşeceğinin en büyük göstergesi” dedi.

Suriyelilerden boşalan evler kiraları nasıl etkileyecek?

İstanbul Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, **“Suriyelilerin 20 bin TL’ye kiraladığı evler, 13 bin TL’ye kadar düşebilir”** dedi. Yılmaz, yoğunlukla Suriyelilerin yaşadığı Zeytinburnu, Esenyurt ve Fatih gibi ilçelerde kira fiyatlarının belirgin şekilde gerileyeceğini öngördü.

Bir başka emlak uzmanı ise şu açıklamayı yaptı: “Suriyeliler gidince arz artışı olacak. Daha önce 5 bin TL’lik evlere 15 bin TL teklif edenler vardı. Bu durum sona eriyor.”

Etkilenecek ilçeler hangileri?

ATV Haber'e konuşan Nizamettin Aşa, geri dönüşlerin İstanbul’un belirli ilçelerini daha fazla etkileyeceğini belirtti:
- Fatih
- Bağcılar
- Esenyurt
- Bahçeşehir
- Avcılar
- Gaziosmanpaşa

Aşa, bu ilçelerde kiralık evlerin sayısının artacağını ve fiyatların düşeceğini vurguladı.

Ev sahiplerinden ilk tepkiler

Bazı ev sahipleri, Suriyelilerden boşalan evleri Türk kiracılara daha düşük fiyatlarla kiralamaya başladı. Bir ev sahibi, “25 bin TL’ye kiraya vermeyi planlıyordum, ama şu an 20 bin TL’ye kiraladım” dedi.

Piyasada denge beklentisi

Uzmanlar, hem emlak hem de otomobil piyasasında bir yıl içinde dengelenme olacağını düşünüyor. Nizamettin Aşa, “Düşen talep fiyatları dengeye oturtacak. Bu süreçte kiracıların lehine bir piyasa oluşacak” ifadelerini kullandı.

Fiyatlarda denge ve fırsatlar

Suriyelilerin ülkelerine dönmesi, kira fiyatlarında önemli bir düşüşe neden olacak. Emlak piyasasında denge beklenirken, kiralık ev arayanlar için daha uygun fiyatlı seçeneklerin artacağı öngörülüyor.