İşte İstanbul'da kira artışında rekor kıran ilçe

İstanbul'da konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar’da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti.

Hürriyet'ten Buram Taşçı'nın haberine göre İstanbul geneli incelendiğinde fiyatlarda aylık bazda yüzde 1 seviyelerinden yüzde 10’u aşan oranlarda artışlar görülüyor. 2+1, 100 metrekarelik konutların ortalama olarak satış fiyatı Esenyurt’ta 1.5 milyon lira olurken Sarıyer’de bu rakam 9 milyona yaklaşıyor.

Kiralar arası uçurum

Kiralarda ise 2+1, 100 metrekarelik evler incelendiğinde ve ortalaması alındığında Silivri’de 9 bin lira, Beşiktaş’ta ise 24 bin liralık fiyatlar dikkat çekiyor.

Adalar zirvede yer aldı

Konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar’da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti. En düşük fiyat artış oranı ise yüzde 1,12 ile Beylikdüzü’nde gerçekleşti.

Konjonktüre göre de değişiyor

Adalar’da fiyatların hızlı artmasının nedeni kısıtlı sayıda konutun satışa çıkmasından ve talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece gibi bölgelerde fiyat hızlarının düşük artmasının nedeni ise arz fazlasının olması geliyor. Kentsel dönüşüm uygulamaları, üniversitelerin açılması, evlenme-boşanma oranları, göçmenlerin yerleşimleri gibi etkenler de kira fiyatlarında yükselişi tetikleyen ana nedenlerden biri oluyor.

İstanbul'da ilçelere göre ortalama fiyatlar şöyle:

Adalar
Ortalama Fiyat 5.700.000
Ortalama Kira 17.500
Aylık Fiyat Artışı 10,37

Beşiktaş
Ortalama Fiyat 7.350.000
Ortalama Kira 24.000
Aylık Fiyat Artışı 2,04

Kadıköy
Ortalama Fiyat 7.200.000
Ortalama Kira 18.500
Aylık Fiyat Artışı 3,96

Şişli
Ortalama Fiyat 3.800.000
Ortalama Kira 18.800
Aylık Fiyat Artışı 1,97

Sarıyer
Ortalama Fiyat 8.600.000
Ortalama Kira 31.000
Aylık Fiyat Artışı 9,86

Üsküdar
Ortalama Fiyat 4.000.000
Ortalama Kira 16.200
Aylık Fiyat Artışı 8,11

Beylikdüzü
Ortalama Fiyat 2.100.000
Ortalama Kira 11.300
Aylık Fiyat Artışı 1,41