ATEM Başkanı Hakan Akçam: Kirada stopajın artması kira fiyatlarını da artırır

Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam merakla beklenen vergi paketindeki detaylara ilişkin konuştu. Emlak sektörünü ilgilendiren maddelerin de olduğunu ifade eden Akçam, bazı maddelerde anlaşılamadığı için taslaktan çıkarıldığını söyledi. Kira gelirlerinde stopajın artırılmasının kira fiyatlarını yükseltebileceğini ifade eden Akçam, 1’den fazla evi olanlardan fazladan vergi alınmasını ise desteklediklerini vurguladı.

Kiradan yüzde 20 stopaj kesilmesi kira fiyatlarını yükseltir

Emlak sektörünü yakından ilgilendiren maddelerin de TBMM’ye yakın zamanda sunulması beklenen yeni vergi paketinde oluğunu ifade eden Akçam, “Biz de gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Son süreçte kiracının kirasını bankaya yatırması ve bankanın da hesaba düşen kira parasının yüzde 20’sini vergi olarak kesip Maliye’ye göndermesi planlanıyordu. Böylelikle kira tutarından tevkifat yapılmasının etkisinin 40 milyar lira olacağı yönünde beklenti vardı. Son dakika alınan kararla bundan vazgeçildiği iddia edildi. Bunun onaylanması demek esasında kira fiyatlarının da daha da yükseleceği anlamına geliyordu. Kirada yüzde 25 zam sınırının kalkması ve kira gelirlerinden alınan verginin artırılması hem konut satış oranını daha da düşürecek hem de vatandaşların kiralık evlere yönelmesi ile kira fiyatlarının artmasına neden olacaktı” dedi.

Kirada yüzde 25 zam sınırı kalkıyor: Yeni zam oranı nasıl hesaplanacak?

1'den fazla evi olanlardan fazladan vergi alınmasının da talep edildiği fakat bu maddenin de taslaktan çıkarıldığını söyleyen Akçam, “Bizim uzun süredir söylediğimiz 1’den fazla evi olandan ev sayısına göre kademeli şekilde vergi alınması yönündeydi. Çünkü evi yatırım aracı olarak görenler hem ev fiyatlarının sürekli çıkmasına neden oluyor hem de herkesin ev sahibi olmasına engel oluyordu. Biz bu maddenin taslağa alınmasından yanayız” ifadelerini kullandı.

Öte yandan kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılması konusunda görüş birliğine varılsa da taslakta bu konuda herhangi bir düzenlemenin yer bulmadığını söyleyen Akçam şunlara değindi: “Bunun yanı sıra taslağa eklenen maddelerden biri de emlak vergileri ve tapu harçlarının belediye rayici değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilmesi konuşuluyordu. Ekspertizler aracılığıyla belirlenen bölgesel rayiç bedeli fiyatları üzerinden tapu harcı ödemeleri ve emlak vergisi ödemelerinin tahsil edilmesi planlanıyordu. Bu maddelerin de taslaktan çıkarıldığı bildirildi.”

Akçam yeni vergi paketine ilişkin şunları söyleyerek sözlerini sonlandırdı: “Gözlemlerimize göre hükümet birçok konuda yeni düzenlemeler getirmeyi planlıyor. Biz de merakla yeni vergi paketinin içeriğinde emlak sektörüne ilişkin nelerin olacağını bekliyoruz. ATEM olarak bizim talebimiz konut fiyatlarının normal seyrine dönmesi ve emlak sektörünün hareketlenmesi. Umuyoruz ki konut fiyatlarını manipüle eden lobiye ilişkin de maddeler pakete eklenir.”